Federcepicostruzioni: riformare gli incentivi per le ristrutturazioni

“I recenti dati congiunturali che evidenziano una frenata del comparto delle costruzioni con le ovvie conseguenze sull’andamento complessivo dell’economia nel nostro Paese – aggiunge ancora il presidente Lombardi – evidenziano l’urgente necessità di una immediata riforma del sistema delle ristrutturazioni che attivi e promuova gli investimenti privati, istituzionalizzi le incentivazioni strategiche come quelle per l’adeguamento antisismico e l’efficientamento energetico, e nel contempo attivi, appunto, un piano strategico di investimenti mirato sul patrimonio edilizio pubblico”.

Considerazioni che il presidente nazionale di Federcepicostruzioni, rilascia a margine dell’analisi degli ultimi dati Enea legati all’utilizzo del Superbonus 110%, che registrano, per i condomini, il dato più elevato della serie di rilevazioni: 3 miliardi in un solo mese, per oltre 4.400 nuovi cantieri. 

I nuovi investimenti risentono dell’annuncio del Governo, che ha chiaramente espresso la volontà di non prorogare il Superbonus nelle sue forme attuali: ciò ha attivato una vera e propria corsa alla fruizione della maxi-agevolazione che, a partire da gennaio, scenderà dal 110%  al 70 per cento.

Il report Enea rileva nuovi interventi per 3 miliardi e 65 milioni: nel 2022, per dare un riferimento, la media mensile di investimenti sui condomini è stata di poco inferiore a 1,8 miliardi.

Scatta per il problema del termine di ultimazione dei lavori, fine anno: improponibile o comunque difficile da conseguire in alcuni cantieri. Nei condomini ci sono, infatti, poco meno di 50 miliardi di investimenti avviati e ammessi a detrazione, ma solo il 74,7% di questi è stato realizzato: 37,3 miliardi. Ulteriori 12,7 miliardi di cantieri dovranno completare il loro percorso entro la fine dell’anno, per non perdere lo sconto fiscale del 110 per cento. 

Per costruzioni unifamiliari e unità immobiliari indipendenti la situazione invece non registra particolari evidenze. Appena 100 milioni i nuovi investimenti. 

Il totale degli investimenti ammessi a detrazione ammonta a 88,2 miliardi di euro e, complessivamente, sono stati aperti cantieri su 430.661 edifici. 

I lavori conclusi hanno raggiunto quota 72,5 miliardi e le detrazioni maturate 79,3 miliardi.

“Lo stop al Superbonus – aggiunge ancora il presidente Lombardi – rischia di frenare gli interventi per l’adeguamento antisismico e l’efficientamento energetico degli edifici, contravvenendo, tra l’altro, anche a specifici obblighi comunitari del nostro Paese. Occorre mettere mano al sistema degli incentivi e delle agevolazioni in materia di ristrutturazioni edilizie con l’obiettivo di semplificare il quadro normativo di riferimento, e rendere strutturali le incentivazioni strategiche. Tra queste, in un Paese ad elevato rischio sismico e con un patrimonio immobiliare così vetusto ed energivoro, è imprescindibile sostenere e agevolare in ogni modo investimenti, pubblici e privati, per l’adeguamento degli edifici. Partendo dagli edifici pubblici, prioritariamente dalle scuole”.