{"id":407918,"date":"2023-10-06T05:00:00","date_gmt":"2023-10-06T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/?p=407918"},"modified":"2023-10-05T14:59:16","modified_gmt":"2023-10-05T12:59:16","slug":"tecnocasa-indagine-box-verso-negozi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/tecnocasa-indagine-box-verso-negozi\/","title":{"rendered":"TECNOCASA: INDAGINE BOX VERSO NEGOZI"},"content":{"rendered":"

Secondo l\u2019analisi condotta dall\u2019Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, oltre all\u2019abitazione gli investitori che decidono di puntare sul mattone optano anche per box e negozi, due tipologie immobiliari in grado di garantire rendimenti annui lordi interessanti.<\/p>\n

BOX<\/u><\/strong><\/p>\n

I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nel 2022, confermano che il 74,1% delle operazioni relative ai box riguardano le compravendite e solo il 25,9% la locazione. Rispetto a un anno fa si evidenza un incremento della percentuale delle compravendite di box (passati da 73,9% a 74,1%), naturale conseguenza del trend delle compravendite delle abitazioni.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Nella maggioranza dei casi chi acquista un box lo fa per utilizzarlo, ma c\u2019\u00e8 una discreta percentuale che lo acquista per metterlo a reddito (47,5%) dal momento che\u00a0garantisce una semplicit\u00e0 di gestione e un rendimento annuo lordo del 6,5%.<\/em><\/p>\n

\"\"<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Citt\u00e0<\/strong><\/td>\nBox (prezzi a corpo)<\/strong><\/td>\nRendimento annuo lordo<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Milano<\/td>\n34.011<\/td>\n5,6%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Roma<\/td>\n34.567<\/td>\n7,3%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Firenze<\/td>\n42.121<\/td>\n6,1%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Napoli<\/td>\n35.583<\/td>\n6,5%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Torino<\/td>\n19.070<\/td>\n6.5%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Verona<\/td>\n20.086<\/td>\n4,8%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Dati riferiti al secondo semestre del 2022 \u2013 Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa<\/em><\/p>\n

NEGOZI<\/u><\/strong><\/p>\n

Discorso diverso per i\u00a0locali commerciali<\/strong>\u00a0che, da sempre,\u00a0sono considerati un ottimo investimento\u00a0<\/strong>tanto che le agenzie degli immobili per l\u2019impresa del Gruppo Tecnocasa segnalano che il 48,8% delle compravendite da esse realizzate sono finalizzate all\u2019investimento. Questo anche grazie alla diminuzione dei prezzi che si \u00e8 avuta negli ultimi dieci anni: -30,9% per le soluzioni nelle vie di passaggio e -34,9% per quelle nelle vie non di passaggio. Per questo motivo gli investitori preferiscono un negozio posizionato in una via di transito. La location \u00e8 scelta sempre in base alla densit\u00e0 abitativa, alla presenza di universit\u00e0 o centri direzionali\/uffici. Sempre pi\u00f9 si mira alle aree oggetto di interventi di riqualificazione.\u00a0I rendimenti annui lordi dei locali commerciali calcolati dall\u2019Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa si aggirano mediamente<\/em>\u00a0intorno all\u20198-9% fino a superare anche il 10%<\/em>\u00a0nelle vie pi\u00f9 periferiche o di minor passaggio, al fine di compensare il maggiore rischio.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\u00a0Citt\u00e0<\/strong><\/td>\nNegozi in via di passaggio (prezzi al mq)<\/strong><\/td>\nRendimento annuo lordo<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Milano<\/td>\n3030<\/td>\n9,8%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Roma<\/td>\n2630<\/td>\n12,0%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Firenze<\/td>\n3470<\/td>\n10,7%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Napoli<\/td>\n3450<\/td>\n13,1%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Torino<\/td>\n1330<\/td>\n10,7%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Verona<\/td>\n3152<\/td>\n8,9%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Dati riferiti al secondo semestre del 2022 \u2013 Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa<\/em><\/p>\n

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Secondo l\u2019analisi condotta dall\u2019Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, oltre all\u2019abitazione gli investitori che decidono di puntare sul mattone optano anche per box e negozi, due tipologie immobiliari in grado di garantire rendimenti annui lordi interessanti. BOX I dati relativi alle operazioni realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa, nel 2022, confermano che il 74,1% delle operazioni relative …<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":407919,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[70101,6566,66992],"class_list":["post-407918","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","","category-04-economia","tag-box","tag-negozi","tag-tecnocasa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/407918","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/23"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=407918"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/407918\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":407920,"href":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/407918\/revisions\/407920"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/407919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=407918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=407918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.progettoitalianews.net\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=407918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}